Dữ liệu ESG nằm rải rác
Điện, nước, chất thải, an toàn lao động, khiếu nại cư dân và hồ sơ pháp lý nằm ở nhiều bộ phận.
Dashboard ESG cho doanh nghiệp bất động sản
Faceworks ERP theo quy trình doanh nghiệp
Dashboard ESG cho doanh nghiệp bất động sản
Faceworks giúp doanh nghiệp bất động sản quản lý chỉ số ESG theo dự án, tòa nhà, năng lượng, nước, phát thải, chất thải, an toàn, cộng đồng, pháp lý và báo cáo phát triển bền vững.
Dự án theo dõi ESG42Theo danh mục đầu tư
Cường độ năng lượng118 kWh/m2Theo tòa nhà vận hành
Phát thải ước tính8.420 tCO2eScope 1, 2 và dữ liệu liên quan
Hành động khắc phục36Môi trường, xã hội, quản trị
Mockup dashboard điều hành
Dashboard được thiết kế để người quản lý nhìn nhanh trạng thái vận hành, điểm nghẽn, cảnh báo và các chỉ số cần xử lý trong ngày.
Mockup dashboard – Dashboard ESG
Bất động sản / ESG & Phát triển bền vững
Dự án theo dõi ESG42
Theo danh mục đầu tư
Cường độ năng lượng118 kWh/m2
Theo tòa nhà vận hành
Phát thải ước tính8.420 tCO2e
Scope 1, 2 và dữ liệu liên quan
Hành động khắc phục36
Môi trường, xã hội, quản trị
DA-01Khu đô thị xanhE tốtS theo dõiG đạt
DA-05Tòa văn phòng AĐiện tăng 8%Nước ổn địnhCảnh báo
DA-08Resort ven biểnChất thải giảmCộng đồng tốtĐạt
DA-12Chung cư BAn toàn lao động3 sự cố nhẹCần xử lý
DA-18KCN CPhát thải caoĐang cải tiếnTheo dõi
DA-21Trung tâm TMDữ liệu thiếuAudit ESGBổ sung
Bản chất nghiệp vụ
ESG trong bất động sản không chỉ là báo cáo hình ảnh xanh. Doanh nghiệp cần quản lý dữ liệu đo được theo từng dự án, tòa nhà, giai đoạn xây dựng, vận hành, nhà thầu, cộng đồng cư dân và tiêu chuẩn pháp lý.
Một dự án bất động sản có vòng đời dài: thiết kế, thi công, vận hành, bảo trì, cho thuê, cư dân và nhà đầu tư. Mỗi giai đoạn tạo ra dữ liệu môi trường, xã hội và quản trị khác nhau.
Faceworks có thể tùy biến Dashboard ESG cho chủ đầu tư, đơn vị vận hành tòa nhà, khu đô thị, khu công nghiệp, khách sạn nghỉ dưỡng hoặc tập đoàn bất động sản nhiều dự án.
Vấn đề thực tế doanh nghiệp thường gặp
Không có chuẩn chỉ số chung
Mỗi dự án báo cáo một kiểu, khó so sánh cường độ năng lượng, nước, phát thải và sự cố.
Dữ liệu môi trường thiếu kiểm chứng
Số liệu điện nước, chất thải, phát thải không có nguồn, kỳ đo và người chịu trách nhiệm rõ ràng.
Khó theo dõi nhà thầu
Trong giai đoạn xây dựng, an toàn lao động, chất thải, bụi, tiếng ồn và tuân thủ nhà thầu khó kiểm soát.
Báo cáo phát triển bền vững mất nhiều thời gian
Cuối kỳ mới gom dữ liệu nên thiếu, sai hoặc không truy vết được.
Không cảnh báo rủi ro ESG
Chỉ phát hiện khi có audit, khiếu nại cư dân hoặc yêu cầu từ nhà đầu tư.
Chưa gắn ESG với vận hành tòa nhà
Chi phí điện, nước, bảo trì, an toàn và trải nghiệm cư dân chưa được nhìn cùng chỉ số ESG.
Khó chứng minh cải thiện
Các sáng kiến tiết kiệm năng lượng, xử lý nước, phân loại rác không được đo trước sau.
Các phân hệ cần có
Một hệ thống đủ dùng không chỉ ghi nhận dữ liệu, mà phải nối được các bộ phận liên quan thành một luồng vận hành thống nhất.
01
Danh mục dự án ESG
Quản lý dự án, tòa nhà, giai đoạn, diện tích, loại tài sản và bộ chỉ số áp dụng.
02
Năng lượng
Theo dõi điện, nhiên liệu, năng lượng tái tạo, cường độ năng lượng và chi phí liên quan.
03
Nước
Quản lý nước cấp, nước tái sử dụng, nước thải, sự cố rò rỉ và chỉ số trên diện tích.
04
Phát thải
Tính phát thải ước tính theo nguồn dữ liệu, hệ số và phạm vi doanh nghiệp áp dụng.
05
Chất thải
Theo dõi rác thải xây dựng, vận hành, phân loại, tái chế, xử lý và nhà cung cấp xử lý.
06
An toàn và sức khỏe
Ghi sự cố lao động, gần mất an toàn, huấn luyện, PPE và hành động khắc phục.
07
Cộng đồng và cư dân
Quản lý phản ánh cư dân, hoạt động cộng đồng, khiếu nại, thời gian xử lý và mức hài lòng.
08
Tuân thủ pháp lý
Theo dõi giấy phép, kiểm định, chứng nhận xanh, hồ sơ môi trường và lịch audit.
09
Nhà thầu ESG
Đánh giá nhà thầu theo an toàn, môi trường, hồ sơ, vi phạm và điểm tuân thủ.
10
Hành động khắc phục
Quản lý kế hoạch cải thiện, người phụ trách, hạn xử lý, chi phí và kết quả.
11
Báo cáo ESG
Tổng hợp dữ liệu theo dự án, kỳ báo cáo, nhóm chỉ số và định dạng quản trị.
12
Cảnh báo rủi ro
Nhắc dữ liệu thiếu, chỉ số vượt ngưỡng, chứng nhận hết hạn hoặc sự cố chưa xử lý.
Quy trình vận hành đề xuất
- Doanh nghiệp xác định bộ chỉ số ESG áp dụng cho từng loại dự án và giai đoạn.
- Các dự án cập nhật dữ liệu điện, nước, chất thải, an toàn, cộng đồng và hồ sơ pháp lý theo kỳ.
- Hệ thống kiểm tra dữ liệu thiếu, số liệu bất thường, chứng từ chưa đủ và người phụ trách.
- Dashboard tính chỉ số theo diện tích, công suất vận hành, tòa nhà, dự án và danh mục đầu tư.
- Khi chỉ số vượt ngưỡng hoặc có sự cố, hệ thống tạo hành động khắc phục và hạn xử lý.
- Bộ phận ESG rà soát dữ liệu, khóa kỳ báo cáo và chuẩn bị hồ sơ cho audit hoặc nhà đầu tư.
- Ban lãnh đạo xem xu hướng ESG để ưu tiên ngân sách cải tạo, vận hành và truyền thông.
- Dữ liệu được dùng cho báo cáo phát triển bền vững, báo cáo nhà đầu tư và cải tiến vận hành.
Lợi ích khi triển khai
- Chuẩn hóa dữ liệu ESG giữa nhiều dự án bất động sản.
- Giảm thời gian lập báo cáo phát triển bền vững.
- Phát hiện sớm rủi ro môi trường, xã hội và pháp lý.
- Gắn ESG với vận hành tòa nhà và chi phí thực tế.
- Theo dõi hiệu quả các sáng kiến tiết kiệm năng lượng, nước, chất thải.
- Tăng tính minh bạch với nhà đầu tư, cư dân và đối tác.
KPI nên theo dõi
- Cường độ năng lượng
- Cường độ nước
- Phát thải ước tính
- Tỷ lệ chất thải tái chế
- Số sự cố an toàn
- Tỷ lệ hành động ESG hoàn tất đúng hạn
Câu hỏi thường gặp
Dashboard ESG có dùng cho nhiều dự án không?
Có. Faceworks có thể quản lý ESG theo dự án, tòa nhà, khu vực và danh mục đầu tư.
Có tính phát thải không?
Có thể cấu hình công thức, hệ số và phạm vi tính theo phương pháp doanh nghiệp lựa chọn.
Có theo dõi chứng nhận xanh không?
Có. Hệ thống quản lý chứng nhận, hồ sơ, ngày hết hạn, audit và hành động khắc phục.
Có xuất báo cáo ESG không?
Có. Dashboard có thể tổng hợp dữ liệu theo kỳ báo cáo và định dạng quản trị của doanh nghiệp.
Faceworks xây phần mềm theo đúng quy trình của doanh nghiệp
Faceworks là công ty phần mềm ERP chuyên phát triển hệ thống quản lý theo đặc thù từng doanh nghiệp. Với cách làm này, miễn là doanh nghiệp có quy trình, Faceworks có thể phân tích, thiết kế và tùy biến phần mềm theo quy trình đó.
