Phần mềm quản lý dự án bất động sản cho bộ phận đầu tư
Faceworks ERP theo quy trình riêng
Phần mềm quản lý dự án bất động sản cho bộ phận đầu tư
Bộ phận đầu tư cần quản lý dự án từ khảo sát cơ hội, đánh giá quỹ đất, lập hiệu quả đầu tư đến trình duyệt và chuyển sang triển khai.
Mockup dashboard vận hành
Dashboard giúp quản lý nhìn nhanh trạng thái vận hành, cảnh báo, dữ liệu cần xử lý và trách nhiệm của từng bộ phận trên cùng một màn hình.
| Pipeline đầu tư | Cơ hội, khảo sát, thẩm định, trình duyệt, đang đàm phán |
| Hiệu quả | Tổng mức đầu tư, doanh thu dự kiến, IRR, NPV |
| Rủi ro | Pháp lý đất, quy hoạch, giải phóng mặt bằng, thị trường |
| Hành động | Hồ sơ cần bổ sung, quyết định chờ duyệt |
Bản chất nghiệp vụ
Quản lý đầu tư dự án tập trung vào giai đoạn trước triển khai: tìm kiếm cơ hội, thu thập hồ sơ, thẩm định pháp lý, tính phương án tài chính, đánh giá thị trường, đàm phán và trình phê duyệt.
Vấn đề thực tế thường gặp
Cơ hội phân tán
Thông tin quỹ đất, môi giới, chủ đất, hồ sơ pháp lý và trao đổi nằm ở nhiều file/email.
Khó so sánh phương án
Mỗi dự án có giả định tài chính khác nhau, thiếu bảng chuẩn để so sánh IRR, dòng tiền, rủi ro.
Phê duyệt thiếu dấu vết
Hồ sơ trình duyệt, ý kiến lãnh đạo và điều kiện phê duyệt không lưu tập trung.
Các phân hệ cần có
Hệ thống cần gom dữ liệu nghiệp vụ, trạng thái xử lý, phân quyền, cảnh báo, báo cáo và lịch sử truy xuất theo đúng quy trình thực tế.
Quy trình vận hành đề xuất
- Ghi nhận cơ hội dự án, nguồn giới thiệu, vị trí, quy mô và thông tin ban đầu.
- Thu thập hồ sơ quỹ đất, pháp lý sơ bộ, quy hoạch, thị trường và ảnh hiện trạng.
- Lập phương án đầu tư, dòng tiền, hiệu quả tài chính và kịch bản rủi ro.
- Thẩm định nội bộ, bổ sung tài liệu, cập nhật giả định và đánh giá khả thi.
- Trình phê duyệt chủ trương đầu tư, ghi nhận ý kiến và điều kiện đi kèm.
- Bàn giao dự án được duyệt sang giai đoạn pháp lý/triển khai và theo dõi tiếp.
Báo cáo và kiểm soát
| Danh mục cơ hội | Cơ hội theo giai đoạn, nguồn, khu vực, quy mô và người phụ trách. |
| Hiệu quả đầu tư | IRR, NPV, lợi nhuận, tổng mức đầu tư, doanh thu và dòng tiền dự kiến. |
| Rủi ro đầu tư | Rủi ro pháp lý, thị trường, giải phóng mặt bằng, vốn và đối tác. |
| Phê duyệt | Hồ sơ trình duyệt, ý kiến lãnh đạo, điều kiện phê duyệt và lịch sử thay đổi. |
Faceworks tùy biến theo quy trình doanh nghiệp
Faceworks có thể tùy biến quy trình đầu tư dự án theo chủ đầu tư, quỹ đất, M&A dự án, phát triển nhà ở, khu đô thị hoặc bất động sản công nghiệp.
Câu hỏi thường gặp
Có tùy biến theo quy trình riêng không?
Có. Faceworks có thể cấu hình trường dữ liệu, biểu mẫu, phân quyền, cảnh báo, luồng duyệt và báo cáo theo đúng quy trình doanh nghiệp.
Có liên thông với các phân hệ khác không?
Có. Hệ thống có thể nối hồ sơ, công việc, tài chính, nhân sự, kho, bán hàng hoặc báo cáo quản trị tùy bài toán.
Có lưu lịch sử thay đổi và truy xuất không?
Có. Mỗi hồ sơ, chứng từ, cảnh báo và dữ liệu quan trọng đều có thể lưu lịch sử để truy xuất và kiểm soát trách nhiệm.
