Phần mềm quản lý dự án đầu tư và quỹ đất bất động sản
Faceworks ERP theo quy trình riêng
Phần mềm quản lý dự án đầu tư và quỹ đất bất động sản
Quỹ đất là tài sản chiến lược của doanh nghiệp bất động sản. Quản lý quỹ đất tốt giúp không bỏ sót cơ hội và đánh giá đúng tiềm năng phát triển dự án.
Mockup dashboard vận hành
Dashboard giúp quản lý nhìn nhanh trạng thái vận hành, cảnh báo, dữ liệu cần xử lý và trách nhiệm của từng bộ phận trên cùng một màn hình.
| Danh mục quỹ đất | Vị trí, diện tích, hiện trạng, chủ sở hữu, trạng thái tiếp cận |
| Pháp lý quy hoạch | Loại đất, quy hoạch, chỉ tiêu, vướng mắc |
| Chi phí | Giá đất, đền bù, nghĩa vụ tài chính, chi phí phát triển |
| Ưu tiên | Tiềm năng, rủi ro, trạng thái đàm phán |
Bản chất nghiệp vụ
Quản lý quỹ đất là quản lý thông tin trước khi dự án hình thành đầy đủ: vị trí, diện tích, hiện trạng, pháp lý đất, quy hoạch, chủ sở hữu, giá đề xuất, rủi ro và phương án phát triển.
Vấn đề thực tế thường gặp
Thông tin không tập trung
Một cơ hội quỹ đất có nhiều nguồn dữ liệu, nếu không chuẩn hóa sẽ khó theo dõi.
Pháp lý thay đổi
Chỉ tiêu quy hoạch, loại đất, nghĩa vụ tài chính hoặc vướng mắc cần cập nhật liên tục.
Khó ưu tiên cơ hội
Nhiều quỹ đất cùng lúc nhưng thiếu tiêu chí so sánh tiềm năng, rủi ro và chi phí.
Các phân hệ cần có
Hệ thống cần gom dữ liệu nghiệp vụ, trạng thái xử lý, phân quyền, cảnh báo, báo cáo và lịch sử truy xuất theo đúng quy trình thực tế.
Quy trình vận hành đề xuất
- Ghi nhận cơ hội quỹ đất, vị trí, nguồn thông tin, chủ sở hữu và dữ liệu ban đầu.
- Thu thập hồ sơ pháp lý, quy hoạch, chỉ tiêu, hiện trạng và ảnh khảo sát.
- Đánh giá rủi ro đất đai, đền bù, hạ tầng, thị trường và khả năng phát triển.
- Lập phương án đầu tư sơ bộ, chi phí, doanh thu dự kiến và kịch bản triển khai.
- Chấm điểm ưu tiên, trình duyệt tiếp tục theo đuổi, bảo lưu hoặc loại cơ hội.
- Chuyển quỹ đất được duyệt sang dự án đầu tư và bàn giao hồ sơ liên quan.
Báo cáo và kiểm soát
| Danh mục quỹ đất | Quỹ đất theo khu vực, diện tích, trạng thái, nguồn và người phụ trách. |
| Pháp lý quy hoạch | Loại đất, chỉ tiêu, hồ sơ thiếu, vướng mắc và rủi ro pháp lý. |
| Hiệu quả sơ bộ | Giá đất, tổng chi phí, doanh thu dự kiến, lợi nhuận và kịch bản. |
| Ưu tiên cơ hội | Bảng xếp hạng theo điểm tiềm năng, rủi ro và mức độ phù hợp chiến lược. |
Faceworks tùy biến theo quy trình doanh nghiệp
Faceworks có thể tùy biến quản lý quỹ đất cho chủ đầu tư, doanh nghiệp phát triển dự án, bất động sản khu công nghiệp, nhà ở hoặc đơn vị M&A dự án.
Câu hỏi thường gặp
Có tùy biến theo quy trình riêng không?
Có. Faceworks có thể cấu hình trường dữ liệu, biểu mẫu, phân quyền, cảnh báo, luồng duyệt và báo cáo theo đúng quy trình doanh nghiệp.
Có liên thông với các phân hệ khác không?
Có. Hệ thống có thể nối hồ sơ, công việc, tài chính, nhân sự, kho, bán hàng hoặc báo cáo quản trị tùy bài toán.
Có lưu lịch sử thay đổi và truy xuất không?
Có. Mỗi hồ sơ, chứng từ, cảnh báo và dữ liệu quan trọng đều có thể lưu lịch sử để truy xuất và kiểm soát trách nhiệm.
